相続時の建物評価についてです。
建物は1棟ごとの固定資産税評価額を基に評価します。自用や貸付用など実際の利用状況によって評価の仕方が違います。
まず、自用建物の評価方法です。
自用建物は固定資産税評価額がそのまま建物の評価になります。
評価額=固定資産税評価額✕1
次に、貸付用建物の評価の仕方です。
貸付用建物は貸し出しているため利用建物評価が低くなります。貸付用建物の評価は、固定資産税評価額から借家割合に賃貸割合をかけた割合を引いて計算します。
評価額=固定資産税評価額✕1✕(1－借家権割合✕賃貸割合)
以上、相続時における自用建物と貸付用建物のそれぞれの評価の仕方についてでした。
